Bitumenes szigetelés rendszeres megújítása
Kisebb aszfalt repedések kezelése
Növényzet kezelése
Ütemezett takarítás
Felfestések karbantartása

A használat és az időjárás együttesen jelentős terhelésnek teszi ki a parkolód aszfaltját. A bitumenes bevonat frissítése és a kisebb repedéskezdemények kezelése meggátolja, hogy idejekorán romoljon a felület minősége. A felületkezeléstől sötétebb árnyalatot kap az aszfalt és egyben a kisebb javítások is el lesznek fedve. Nagyobb javítások nem fedhetőek el így. Ha nagyobb repedések vannak az aszfaltban, akkor kátyúzni kell, vagy a parkoló kisebb-nagyobb részét újra kell aszfaltozni.

A kezdődő repedések korai észlelésével és kezlésével megelőzhető a nagyobb hibák kialakulása. A legtöbb kátyú apró repedésből alakul ki. Ilyen kisebb repedés idővel minden parkolóban kialakul, még akkor is, ha a bitumenes szigetelőréteget rendszeresen megújítják. A parkoló aszfaltját legalább évente át kell vizsgálni. A tavasz ideális időszak ehhez, mivel a repedések többsége a téli fagyok idején alakul ki. Ha a kezdődő repedéseket mét tavasszal kezelteted, akkor a forgalom rövidebb ideig fogja terheli a meggyengült felületet.

A növényzet gyakran okoz problémát az aszfaltozott parkolókban. A parkoló szigeteiben, vagy a parkoló szélén növekvő fák gyökerei idővel megemelhetik az aszfaltot, amitől hullámos lesz, és elkerülhetetlenül repedezni fog. A problámát megelőzendő érdemes földalatti gyökérgátló falakat kialakítani, vagy inkább kevésbé erős gyökérzetű sövényt ültetni. A lehulló levelek, gallyak is gondot okozhatnak. A zöldulladék alatt megmarad a nedvesség, ami télen megfagy és tágul, és nagyban hozzájárul a repedések, kátyúk megjelenéséhez. Gondoskodj róla, hogy a parkoló aszfalt felülete mentes legyen minden zöld-, és egyéb hulladéktól.

A felfestés karbantartása nem fogja meghosszabbítani a parkoló élettartamát, de nagyban javítja a kinézetét. A jól látható felfestések ezen kívül biztonságosabbá is teszik a parkoló használatát az alkalmazottak, vevők, ügyfelek számára. A legtöbb parkolóban a 2-3 évente esedékes bitumenes szigetelőréteg megújítása után frissítik a felfestéseket. Ha a parkolód felfestései az átlagosnál jobban kopnak, akkor érdemes akár minden tavaszi repedéskezelés-kátyúzás után megújítani a felfestést.